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集團戰略研究院出席成都市房協新會員單位座談字體: [大] [中] [小]

近日,正合集團戰略研究院派員出席2018年成都市房地産經紀協會新會員座談會。集團市場研究高級經理謝婉菲爲新入會的27家市房協新會員機構代表進行了從宏觀到微觀的房地産市場走勢分析和解讀。


從宏觀方面看,當前經濟形勢正在向增長降速、結構轉型的方向演進。宏觀經濟調控的邏輯改變,房住不炒這一核心理念的奠定都對未來的房地産行業和房地産經紀行業提出了巨大的挑戰。隨著資産證券化政策的配套跟進,未來租賃市場的容量及繁榮度定將迎來顯著躍升,而住宅開發市場的行業集中度將伴隨當前的行業結構化轉型而持續提升。


從中觀層面看,在全國房地産市場增量基本見頂的大背景下,中西部核心城市仍然擁有産業轉移、人才流入等政策利好,區域市場仍然處在市場繼續增長的階段性窗口期。


落到微觀層面,成都市一手住宅市場目前處于供應持續補量的狀態。市場供不應求態勢有所緩解,存量有所上升,但仍處于相對低位。“515政策”後,中心城區有資格購房客戶群出現明顯收縮,中簽率大幅提升;二手房市場開始出現下滑現象。

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